¿Por qué el agua aparece lejos del punto de entrada?
Porque el agua sigue el camino de la viga, de la lámina o del cielo raso antes de caer. Puede recorrer metros antes de mojar la pared o el piso, y por eso la mancha no siempre está debajo del techo dañado.
Una gota que entra por una junta puede correr por la parte de arriba de la viga y caer en otro punto del cuarto. El cielo raso se convierte en un depósito de agua, y cuando ese depósito se llena, el agua sale por la esquina más baja o por la lámpara.
Por eso el técnico no busca la mancha, busca la fuente. Revisa el cielo raso desde dentro, con medidor de humedad, y compara la lectura con los cuartos vecinos para saber hasta dónde llegó el agua.
- El agua recorre la viga antes de caer
- El cielo raso guarda agua y la suelta en otro punto
- La lámpara o el ventilador son un camino para el agua
¿Qué pasa con el cielo raso de yeso o de madera?
El cielo raso de yeso se ablanda y se hunde cuando se moja. El de madera o de paneles se hincha y se deforma. En los dos casos, el material mojado no vuelve a su forma y se corta.
El yeso que se mojó por la parte de arriba pierde su resistencia. Si se presiona y cede, no se puede salvar. El corte se hace con margen por encima de la línea húmeda, y se revisa que el material de arriba, como la viga o el aislamiento, no siga mojado.
Los paneles de madera o de material compuesto pueden secarse si el agua no los traspasó por completo. Se miden por la cara de arriba y por la de abajo antes de decidir si se salvan o se reemplazan.
- Yeso que cede al presionarlo se corta
- Paneles de madera se miden por las dos caras
- Aislamiento mojado se revisa antes de cerrar
¿Cuándo hay que revisar el techo antes de secar?
Hay que revisar el techo antes de secar el cuarto si el agua sigue entrando. Secar sin corregir el punto de entrada es repetir el trabajo, porque la siguiente lluvia vuelve a mojar lo que ya está seco.
La revisión del techo no la hace el equipo de secado. Un contratista de techos revisa la junta, la lámina, el desagüe y el sellador. Nosotros le decimos qué zona revisar según la medición, y usted decide con el contratista cuándo hacer la reparación.
Mientras tanto, se protege el cuarto con lonas o con un recipiente bajo el goteo, y se retiran los muebles de la zona. Si el techo tiene una grieta grande o una parte que se hunde, no entre al cuarto hasta que un técnico lo haya revisado.
- Revisión de la junta, la lámina y el desagüe por el contratista de techos
- Protección del cuarto con lona o recipiente
- No entrar si el techo se hunde
